부동산플래닛 뉴스레터 · VOL.1862
오늘의 부동산 뉴스
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20총 기사
5카테고리
3줄핵심요약
🏢 Office · 오피스
외국인 몰리는 ‘핫플’인줄만 알았는데…오피스 거래 300% 폭증한 성수
01
- 성수동 오피스 거래 규모가 최근 2년간 연평균 308.6% 증가, 강남(187%)·여의도(186%)를 훨씬 웃돌며 서울 최고 성장세 기록
- 젠틀몬스터·크래프톤·무신사·SM엔터 등 B2C 기업들이 ‘브랜드 홍보 공간’으로 성수동 선택하며 기업 클러스터 형성
- 최근 2~3년간 땅값이 평당 3억원 이상으로 치솟아, 대기업 이상만 입주 가능한 프리미엄 업무지구로 변모 중
아시아경제
오피스·주거타운 동시 대개조… 여의도, 新마천루 시대 열린다
02
- KB국민은행 본관·메리츠화재·키움파이낸스 등 1세대 노후 오피스 5개 프로젝트, 총 연면적 36만㎡ 규모로 동시 재건축 추진
- 여의도 15개 노후 아파트 단지도 일제히 재건축에 속도, 완료 시 1만3000여 가구 고층 아파트로 탈바꿈 예정
- 서울시 ‘여의도 금융중심 지구단위계획’을 바탕으로 오피스타운과 주거타운이 동시에 대규모 변모를 앞두고 있음
파이낸셜뉴스
🏠 Housing · 주택
“우리 집 좀 제발 팔아주세요”…6억이나 떨어졌는데도 아무도 안 산다
03
- 5월 9일 다주택자 양도세 중과 재시행을 앞두고 강남3구·한강벨트 중심으로 급매물이 쏟아지며 서울 아파트 매물이 한 달 새 11.4% 급증
- 거래량은 반대로 급감, 3월 서울 아파트 매매 거래는 지난해 6월 정점 대비 82% 감소한 2000건 안팎에 그칠 전망
- 주담대 6억 한도·갭투자 차단 규제에 보유세 인상 불확실성까지 겹쳐, 매수자와 매도자 모두 관망세로 전환
서울경제
“누구 말이 맞나요”…엇박자 커지는 서울 집값 통계
04
- 공공기관(KB·한국부동산원)과 민간 데이터업체 간 서울 집값 통계 수치가 크게 엇갈리며 혼란 가중
- 통계 작성 방식·표본 차이로 같은 시점 같은 지역도 상승·하락 결과가 다르게 나오는 구조적 문제 존재
- 실수요자·투자자 모두 어떤 지표를 믿어야 할지 판단하기 어려운 상황, 정확한 통계 기준 마련 필요성 제기
데일리안
837억→1300억 공사비 폭탄에… 방이동 공공개발 5년째 ‘공터’
05
- 방이동 공공재개발 사업 공사비가 837억에서 1300억원으로 55% 급등하며 사업이 5년째 착공조차 못하는 상황
- 공사비 인상분을 놓고 시공사-조합 간 갈등이 지속, 분담금 협의가 결렬되면서 사업 전체가 장기 표류
- 전국 정비사업장 상당수가 공사비 급등 문제로 유사한 상황에 처해 있어, 공공개발의 구조적 한계 드러남
한국일보
2월 서울 아파트 전세 거래량, 6년 10개월 만에 최저
06
- 2026년 2월 서울 아파트 전세 거래량이 6년 10개월 만에 최저치로 급감, 전세 시장 위축 심화
- 전세 사기 여파와 대출 규제 강화로 세입자들이 반전세·월세로 이동하는 경향이 뚜렷해짐
- 전세 거래 감소가 지속되면서 월세 전환율이 가속, 세입자 주거비 부담은 오히려 증가하는 역설적 상황 발생
조선비즈
공공정비 용적률 상향 반쪽효과…강남·용산 사업장, 인센티브 대상 제외
07
- 정부의 공공정비사업 용적률 상향 혜택이 강남·용산 등 핵심 수요 지역을 제외하며 ‘반쪽짜리 정책’ 비판
- 이미 용적률이 높은 지역은 지원 없이도 진행 가능해 인센티브 효과가 미미한 구조적 문제 존재
- 정작 사업 추진이 어려운 외곽 지역 위주로 혜택이 집중, 정책 수혜 지역과 실수요자 기대가 엇갈림
서울경제
송파구, 풍납동 보상완료 부지 활용한 ‘세계 정원’ 개방
08
- 송파구가 풍납동 문화재 보상 완료 부지에 세계 각국 식물을 조성한 ‘세계 정원’을 시민에게 개방
- 도심 내 대규모 녹지 공간 확보로 주변 지역 주거 환경 개선과 생활 인프라 강화 효과 기대
- 역사·문화·자연이 결합된 복합 공간으로 조성, 지역 부동산 가치 상승에도 긍정적 영향 전망
뉴시스
🏪 Retail · 상가
“팔수록 손해” 서울 식당들의 비명… 1년 새 매출 ‘389억’ 증발
09
- 서울 외식업 전체 매출이 1년 사이 389억원 증발, 고물가·고임금 이중 압박으로 ‘팔수록 손해’ 구조 고착화
- 재료비·인건비·임대료가 동시에 오르는데 소비 위축으로 단가 인상도 한계, 순이익률 마이너스 식당 속출
- 상가 공실률 증가와 폐업률 상승이 맞물리며 서울 주요 상권 임대차 시장에도 하방 압력이 가중되는 추세
세계일보
중동 여파에 지갑 닫힌다는데…유통업체 경쟁으로 뜨거운 성수
10
- 중동 전쟁·고물가로 전반적 소비 심리가 위축됐음에도, 성수동은 글로벌 유통업체 플래그십 오픈 경쟁으로 활황
- MZ세대 집객력을 가진 성수 상권에 브랜드 체험형 매장이 집중되며 주변 상가 임대료도 동반 상승세
- 주요 상권 양극화 심화 — 성수·강남 일부는 과열, 그 외 서울 상권은 공실 확대라는 대비되는 흐름 지속
뉴시스
💰 Finance · 부동산 금융
데이터센터 개발·리츠 상장 보류… 부동산 금융시장 중동전쟁 유탄
11
- 중동 전쟁 장기화로 글로벌 투자 심리 악화, 국내 데이터센터 개발 프로젝트와 리츠 상장 계획이 줄줄이 보류
- 금리·환율 불확실성 확대로 부동산 금융시장 조달 비용 상승, 사업성 재검토에 들어간 프로젝트 다수 발생
- AI 인프라 수요로 활황이었던 데이터센터 투자 시장도 지정학 리스크 앞에 속도 조절 국면에 진입
국민일보
사라지는 집앞 은행… 디지털 약자 어쩌나
12
- 국내 은행 점포가 최근 3년간 1000개 이상 폐쇄되며, 주거지 인근 금융 인프라가 빠르게 사라지는 추세
- 고령층·장애인·농어촌 주민 등 디지털 취약계층은 기본적인 금융 서비스 이용에도 물리적 장벽에 직면
- 점포 공백이 길어질수록 해당 지역 상권 낙후와 인구 이탈을 가속, 부동산 가치에도 간접 영향 우려
국민일보
신세계프라퍼티, ‘청담 프리마호텔 개발’ 본궤도 오르나
13
- 신세계프라퍼티가 청담동 프리마호텔 부지 복합개발을 본격 추진, 고급 주거·리테일 복합시설로 개발 검토 중
- 청담동 초고가 상권 내 대형 부지로 개발 시 인근 지역 임대료·지가에 미치는 파급 효과 상당할 전망
- 경기 불확실성 속에서도 서울 핵심 상권 내 알짜 부지 개발 수요는 지속, 디벨로퍼 간 경쟁도 치열해질 전망
더벨
📊 Economy · 거시경제
천장 뚫린 원·달러 환율…전쟁 길어지면 더 갈수도
14
- 중동 전쟁 장기화 우려로 원·달러 환율이 빠르게 오르며, 외국인 자금 이탈과 원자재 수입비용 상승 우려 증가
- 환율 불안은 건설자재 수입 단가 상승으로 이어져 분양가·공사비 추가 인상 압력으로 작용할 가능성
- 전문가들은 전쟁 장기화 시 1,500원대 진입도 배제할 수 없다며 추가 변동성 확대 경고
아시아경제
반도체 28% 급증…2월 산업생산 2.5%↑, 5년 8개월만에 최대폭
15
- 2월 전산업 생산지수가 전월 대비 2.5% 상승, 반도체 생산이 28% 급증하며 5년 8개월 만에 최대 증가폭 기록
- 제조업 호황이 실물경기 회복 신호로 해석되며 투자심리 개선 기대, 부동산 수요에도 간접적 긍정 영향 가능
- 중동 전쟁에 따른 에너지·물가 불안이 상쇄 요인, 회복세 지속 여부는 지정학 변수에 달려 있음
연합뉴스
소비자물가·국제유가 고공행진… 세계 경제 전망 ‘예측불가’
16
- 국제유가와 소비자물가가 동반 고공행진하며 세계 경제 불확실성이 최고조, 스태그플레이션 우려 재부상
- 물가 상승은 금리 인하 시점을 지연시키는 요인으로, 대출 부담 완화 기대를 꺾는 악재로 작용
- 실질 구매력 하락으로 부동산 수요 위축이 지속될 가능성, 당분간 ‘예측불가’ 시장 환경 대비 필요
문화일보
“전쟁충격 예상보다 크지 않아”…역사적 학습효과로 美증시 선방
17
- 중동 전쟁 발발 후 미국 증시가 예상보다 제한적인 충격을 받으며 선방, 과거 분쟁 당시 학습효과 작용한 것으로 분석
- 투자자들이 지정학 리스크에 내성이 생기며 단기 패닉보다 옥석 가리기 중심의 차분한 대응 흐름
- 국내 부동산·금융시장도 과도한 공포보다 실질 지표 중심으로 판단하는 신중한 접근이 필요하다는 전문가 조언
이데일리
부동산플래닛, 전 분야 채용 진행…AI 서비스 고도화 추진
18
- 부동산플래닛이 개발·데이터·기획 전 직군 채용을 진행하며 AI 기반 부동산 서비스 고도화에 박차
- 상업용·주거용 부동산 데이터 분석에 AI를 접목해 시장 예측 및 투자 의사결정 지원 플랫폼으로 도약 목표
- 프롭테크 시장의 AI 전환 가속화 흐름 속, 데이터 기반 부동산 서비스가 새로운 핵심 경쟁력으로 부상
뉴스1
대구·경북, 초광역 벤처펀드 확보…스타트업 성장 발판 마련
19
- 대구·경북이 초광역권 연계로 대규모 벤처펀드를 확보, 지역 스타트업 생태계 육성을 위한 재원 마련에 성공
- 기술 기반 창업기업에 자금 공급으로 인구 유입·사무실 수요 증가, 지역 오피스·상업 부동산 시장에도 긍정 영향 기대
- 수도권 집중 완화와 지방 활성화 정책의 일환으로, 지역 부동산 투자 관점에서도 주목할 만한 흐름
매일신문
“스타트업 키우는데 20년 이상 걸려…긴 호흡 필요”
20
- 스타트업 생태계 성공에는 최소 20년 이상의 장기 관점이 필요하다는 전문가 제언, 단기 성과 집착을 경계
- 벤처 생태계가 뿌리내린 지역은 우수 인재와 기업이 집적되어 중장기적으로 상업·주거 부동산 수요를 견인
- 서울·판교 이외 지역 스타트업 클러스터 성장 시 지역 부동산 투자 기회가 다양화될 수 있다는 시사점
이데일리
