대한민국의 경제전망에 대해 관심이 많은 요즈음 입니다. 국내 아파트 시장은 어떠한 변화를 겪고 있을까요? 8월 11일 한국부동산원의 자료를 살펴보고 현재 대한민국의 부동산 위치가 어느 정도인지 알아보겠습니다. 2023년 8월의 아파트 매수 심리가 어떻게 움직이는지 아파트 시장의 동향을 살펴보겠습니다.
1. 서울 아파트 매수심리 상승
서울의 지속적인 매수심리 상승
지난해 8월부터 서울 아파트의 매매가는 48주 동안 보합 전환 후 5주 연속 보합세를 보였습니다. 하지만2023년 8월 1주에는 매매수급지수가 88.5로 전주 대비 0.2p 상승하며 23주 연속 개선되는 모습을 보였습니다. 이는 서울 아파트 거래에 있어 가격이 움직이지 않다가 최근 들어 조금씩 상승되는 방향으로 흐름이 다소 바뀌였다는 의미로 볼 수 있겠습니다.
권역별 매수심리의 흐름
동남권에서는 강남 3구(강남·서초·송파구)가 90.6에서 90.7로, 종로, 용산구가 있는 도심권에서는 90.9에서 91.9로 상승하였습니다. 마포, 서대문구가 속해있는 서북권의 경우는 85.1에서 86.5로 지난 주 대비 1.4p가 상승했습니다. 한편 동북권에서는 노원·도봉·강북구를 중심으로 한 지역이 88.7에서 88.0으로 소폭 하락하는 모습을 보였습니다.
전반적으로 매수하고자 하는 심리가 증가하고 있고 일부 지역에서 소폭 하락했지만 앞으로 아파트 가격이 어떻게 움직일지 등 이러한 부분은 좀더 지켜봐야 할 것 같습니다.
2. 지방 아파트 시장과 전세 시장의 흐름
지방 아파트 시장의 회복
지방의 아파트 가격은 1년 2개월 만에 하락세가 멈추었으며, 대전, 대구, 울산 등에서의 매매수급지수는 80선을 회복하였습니다. 전국적으로 매매수급지수는 87.8로 상승하였으며, 지방의 매매수급지수도 0.4p 상승하는 모습을 보였습니다.
이 또한 그 동안 매수심리의 감소 혹은 보합이 점차 상승으로 전환하고 있는 모습입니다. 급격하게 아파트 가격이 상승하는 등의 모습은 아닐 수 있으나, 점차 부동산 시장의 안정화로 볼 수도 있겠습니다.
전세 시장의 상승세
서울시 아파트 전세수급지수는 90.6에서 91.4로 0.8p 상승하였습니다. 전국 아파트 전세수급지수 역시 88.7에서 89.3으로 상승하였으며, 수도권과 지방 모두 상승세를 보이고 있습니다.
3. 아파트 시장의 전망
2023년 8월의 아파트 시장은 전반적으로 긍정적인 흐름을 보였습니다. 특히 서울시의 매수심리가 지속적으로 상승하는 모습을 보였으며, 지방 아파트 시장도 회복세를 보이고 있습니다. 앞으로의 아파트 시장의 움직임에 대해서도 큰 관심이 집중될 것으로 보입니다.
마무리
국내 아파트 시장의 흐름은 다양한 요인에 영향을 받습니다. 2023년 8월의 아파트 시장은 서울을 중심으로 매수심리가 상승하는 모습을 보였으며, 지방도 이를 따라가고 있습니다. 투자자분들과 미래의 집주인분들은 이러한 시장의 흐름을 꼭 주목하셔야 할 것입니다.
