📢 [기획] 한국 빈집, 전국에 22만 채…‘빈집애’ 누리집 통해 현황 한눈에 확인

2024년 기준 전국의 빈집 수가 22만 호를 넘어선 가운데, 정부는 국민 누구나 빈집 정보를 확인할 수 있도록 ‘빈집애(愛)’ 누리집을 개편해 운영 중이다.

■ 전국 빈집 226,390호…도시·농촌 가리지 않고 확산

행정안전부에 따르면, 2024년 지자체 조사를 기준으로 전국에 존재하는 빈집은 총 226,390호로 집계됐다. 이 중 일부는 장기간 방치된 상태로, 범죄 위험·위생 문제·화재 위험 등 지역 안전과 직결되는 문제로 번지고 있다.

특히 전라남도(20,005호), 전라북도(18,300호), 경상남도(15,868호) 등 지방 중소도시 및 농촌 지역을 중심으로 빈집 문제가 심각하게 나타나는 양상이다. 서울특별시의 빈집 수는 6,711호로 확인됐다.

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■ ‘빈집애’ 누리집, 빈집 지도부터 활용 사례까지

정부는 이 같은 문제를 해결하기 위해 2025년 3월, ‘빈집애(愛)’ 누리집(www.binzibe.kr)을 개편해 정식 운영에 들어갔다.
해당 플랫폼은 기존 ‘소규모정비사업알림e’ 시스템 중 빈집 관련 정보만을 별도 분리한 것으로, 다음과 같은 주요 기능을 갖춘다.

• 전국 빈집 분포를 지도 기반 시각화로 제공
• 지역별 빈집 통계 및 현황 확인
• 정비 실적 및 정비 전·후 사진 열람
• 빈집을 공공시설, 청년 공간 등으로 재활용한 사례 소개
• 빈집 정책에 대한 법적 근거 및 가이드라인 제공

향후에는 빈집 거래를 중개하는 빈집 매매·임대 지원 기능도 도입될 예정이며, 민간 수요자가 직접 플랫폼에서 빈집 목록을 조회하고 연락할 수 있도록 개선할 계획이다.

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■ AI로 빈집 발생 예측…디지털 기반 대응 체계 구축

정부는 단기적인 정보 제공을 넘어서, 중장기적으로 빈집 발생 및 확산을 예측하는 AI 분석 시스템도 도입할 방침이다.

2025년 과학기술정보통신부 디지털 사회현안 공모사업에 선정된 ‘지방소멸 위기 극복 빈집 정비 통합지원시스템 구축’ 과제를 통해, 아래와 같은 정보 기반 분석이 이뤄질 예정이다.

• 인구 감소율, 사망률, 주택 노후도 등의 행정 통계
• 생활 인프라, 생활 인구 등 외부 데이터
• 빈집 입지의 활용 가능성 예측

이를 통해 향후 빈집 발생 가능성이 높은 지역을 선제적으로 파악하고, 정부의 예산과 정비 자원을 전략적으로 배분할 수 있을 것으로 기대된다.

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■ 전문가 “지속 가능성 위한 민간 참여도 필요”

전문가들은 정부의 정책 강화와 더불어, 지방자치단체·민간 부문·주민들의 자발적 참여가 필수적이라고 강조하고 있다.
빈집은 방치될 경우 도시 쇠퇴를 가속화할 수 있지만, 공공시설·창업 공간·청년 주거지 등으로 재활용된다면 오히려 지역 활성화의 기회가 될 수 있다는 의견도 있다.

실제로 ‘빈집애’ 누리집에서 소개되는 활용 사례들 중 일부는, 지역 커뮤니티 센터나 청년센터로 성공적으로 전환되어 지역 경제에 긍정적인 효과를 낳고 있다.

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■ 마무리

‘빈집 문제’는 단순한 주거 공간의 문제가 아닌, 지역 소멸과 직결된 인구 구조 변화의 결과다. 정부는 정보의 공개, 거래의 투명화, 예측 기반 정책 등 다양한 수단을 통해 이 문제에 대응하고 있으며, 향후 국민 누구나 빈집 정보를 적극 활용할 수 있는 환경을 조성할 계획이다.

👉 빈집 현황 확인 및 활용 사례 보기: www.binzibe.kr

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